大家在买房的时候,经常会纠结的一个问题是,是买居住舒适的新房,还是位置方便的二手房呢?当然,新房和二手房的差异,并不单单体现在居住体验和位置配套两方面,还包括贷款、交税、未来增值空间等相关问题。于此同时,近些年兴起的法拍房,也被越来越多的购房者所纳入到购房范围。可以说,购房者的选择越来越多,做出的决策的过程也就越来越难。今天,我们就来详细的说一下,新房、二手房、分别适合什么样的购房者来买,大家可各自对号入座。
1.新房
优势:居住舒适、产权年限长、贷款年限长、交易过程简单、税费少
劣势:交房周期长、远离市区,配套不成熟、风险大
适合人群:
新房无论是在户型、还是社区规划方面,都尽可能的优化了前些年住房建筑的短板,如排水、采光、绿化、水电以及厅卧比例等,让业主居住更加舒适。同时产权、贷款年限均为最长,交易过程也十分的清晰,税费相对较少。但是许多新房交付时间会在1-3年,并且位置相对偏远。当然,也容易出现交房后,和开发商当年所承诺的规划相差甚远的风险,不排除一些烂尾风险。新房非常适合对居住品质有高要求、喜欢远离繁华区、有远见,能够准确押注未来城市发展的购房者。
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