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482套 北京法拍房
东城区 12套 西城区 14套 朝阳区 108套 昌平区 45套 房山区 26套
海淀区 35套 丰台区 69套 大兴区 35套 平谷区 8套 通州区 38套
即将拍卖房源
司法房产拍卖 国有资产处置的 服务平台
起拍时间：2024-12-23 10:00:00
朝阳区 万象新天家园 142号楼1层2-102
起拍价：
531 万
（3.91万/㎡）
  浏览量125人
3室1厅135.61㎡住宅
市估价：900万（6.63万/㎡）
起拍时间：2024-12-23 10:00:00
朝阳区 广华居 19号楼19层1901
起拍价：
475.1 万
（3.16万/㎡）
  浏览量196人
3室2厅150.05㎡住宅
市估价：750万（4.99万/㎡）
起拍时间：2024-12-23 10:00:00
朝阳区 弘善家园 103号楼12层1212
起拍价：
220.3 万
（2.72万/㎡）
  浏览量230人
2室1厅80.72㎡住宅
市估价：375万（4.64万/㎡）
起拍时间：2024-12-23 10:00:00
朝阳区 嘉禾园 潘家园南里21号楼9层乙门908
起拍价：
525.56 万
（3.78万/㎡）
  浏览量137人
4室1厅138.93㎡住宅
市估价：770万（5.54万/㎡）
起拍时间：2024-12-23 10:00:00
朝阳区 劲松五区 503楼1307号房产
起拍价：
396.61 万
（5.19万/㎡）
  浏览量70人
2室1厅76.4㎡住宅
市估价：420万（5.49万/㎡）
起拍时间：2024-12-23 10:00:00
朝阳区 甘露园南里二区 8号楼4层1042
起拍价：
200.9 万
（3.47万/㎡）
  浏览量172人
2室1厅57.87㎡住宅
市估价：310万（5.35万/㎡）
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      起拍时间：2025-01-20 10:00:00
 丰台区 莲馨嘉园 莲花池西里11号院2号楼5层608房产一处
3室2厅150.34㎡住宅6层/25层
起拍价 675.76万 市估价：961.27万
      
西城区 鸭子桥北里 6号楼3层①-3-302房屋
2室1厅51.24㎡住宅
市估价：475万
起拍价：365.37万
      
朝阳区 广华居 19号楼19层1901
3室2厅150.05㎡住宅
市估价：750万
起拍价：475.1万
      
丰台区 天伦锦城 新发地锦程园7号楼9层5单元902号
3室1厅111.36㎡住宅
市估价：450万
起拍价：363万
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拍卖流程
让买房成为简单幸福的事儿         
了解法拍房
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01
委托协拍
Entrusting a co-production
02
实地看房
On-site house
viewing
03
交保证金
Pay the deposit
04
出价竞拍
Bid for bidding
05
协助贷款
Assistance
Ioan
06
竞拍成功
Auctionwas
successful
07
过户与交房
Transfer and delivery
of ownership
08
售后服务
After-sales
service
09
拍前详细尽调
拍中专业指导
拍后快速交房

选定标的

了解市场价格 了解小区详情，户型等情况

签约订房

准备买受人证件做购房资格核验 就近网点打印征信做贷款预审批 到聚安佰业签约订房

拍前准备

准备保证金并办理U盾 等待房屋尽调报告 确定房屋现状都没问题后缴纳保证金

拍卖出价

拍卖当天专业辅拍师进行竞价指导 根据房屋市场价和个人情况设定预算 成交后保证金合为放款 不成交保证金当天退回

成交之后

去银行面签贷款金融部接手办理 去公证处办理公证权证部接手办理 准备尾款在日期内向法院交纳尾款

交付入住

后期部门领取法院相关文书 权证部协助办理房本 腾退部门进行物业交割，交房换锁
法拍资讯
实时掌握房产政策走势、法拍房产资讯         
346辆京牌车拍卖均以最高限价成交 有人摇号81次因注册晚5分9秒而“惜败”
9月22日上午8点，北京法院346辆小客车带牌开拍，此次拍卖为近年来最多一次带牌车司法处置。消息发布以来，拍卖引起了大众广泛关注，截至21日21点，拍卖平台围观总人数已经超过76万次。22日下午4点竞
【重磅】全市试行二手房“卖一买一”并行办理！“连环单”交易可快数十天！
“卖一买一”是不少家庭改善住房的选择，也就是卖掉自己名下的住房，然后再购买一套大一些或者区位好一些的住房。这种交易也俗称“连环单”，在目前北京的二手房交易中，占比还是挺大的。但不少经历过“连环单”的粉
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保证费的清算，物业费及税费核算清晰可控；保证交易的透明，阳光运作 房价没有分差价！

信息真实有效

保证信息的真实，所有拍卖标的信息 调查真实；保证调查的清晰，所有房源专人 现场实勘拍照！

保证权属明确

保证权属的明确，所拍房屋安全的过户办产权！

安全放心入住

保证安心的入住，凶宅筛查及重大瑕疵的告知！

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关于法拍房按揭贷款
北京市购房贷款认房也认贷，名下无北京住房且名下无全国范围住房贷款的客户方可进行首套贷款操作。
北京市贷款政策

情况说明

普通住宅
（面积、单价）

非普通住宅

（面积、单价）

首套首付
（全国范围无购房贷款记录）

35%

40%

二套首付
（全国范围无购房贷款记录）

60%

80%

环路范围
单价/㎡
总价
五环
小于等于39600
468万
五环至六环
小于等于31680
374.4万
六环外
小于等于23760
280.8万
房源问题 按揭贷款 风险规避 拍卖原因 税费问题 政策问题 其他问题
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