昌平区 金科天玺 沙顺路68号院一区10楼1至2层101房产（464.47㎡）
小区名称：金科天玺
房源编号：9359
审核时间：2023-04-26 13:58
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起拍价：
¥ 1353.61 万
市估价：
¥1692.01万
成交价：
¥1461.61万
4室3厅
1-2层/2层464.47㎡
别墅南北
2018年
保证金截止倒计时 00
天
00
小时
00
分
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秒 
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沙军
经纪人
服务人数423人 满意度100
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金融机构
最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
房源标签：
出行便利
环境舒适
配套齐全
核心卖点：
法式独栋，四面采光，围合式院落
小区介绍：
金科天玺位于北京市昌平顺沙路68号，九华山庄向东300米，传统的小汤山温泉度假区核心位置；南侧紧邻北六环，东距京承高速3公里。项目占地15万平方米，建筑面积17万平方米，别墅区容积率0.72，是奥北地区千万级豪宅住区。小区以独栋、类独栋和联排别墅为主，建筑形式为法式宫殿风格，配以精心雕琢的社区宫廷园林，从而形成浓郁的法兰西风情。项目东、北两侧濒临温榆河的支流葫芦河，两水蜿蜒交汇，生命被湿润的自然浸养。 更兼之小区内部百余株百年以上树龄的参天古树，使得整个项目成为一个名副其实的依山傍水之地，在项目周边，遍布成熟居住社区和高档休闲设施，如纳帕溪谷、龙脉温泉度假中心、小汤山疗养院、九华山庄等。种种得天独厚的条件保证了项目优厚的人居价值，是重视居住理念、崇尚郊居生活的人们上佳的选择
周边配套：
购物 离我们最近的2家物美超市、项目沿着大柳树环岛往南龙德广场、翠微百货、西单商场等。 [1] 餐饮 洼里香居楼 [1] 银行 北京农村商业银行、中国工商银行、邮政银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行 [1] 教育 有温莎国际幼儿园、伊顿国际幼儿园、北师大亚太实验学校、王府学校等，北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、北京太伟高尔夫俱乐部、拉斐特城堡高尔夫俱乐部、香堂马术俱乐部、军都山滑雪场、九华山庄、龙脉温泉、富来宫温泉等多家温泉度假村 [1] 周边医院 北京王府中西医结合医院（三级甲等资质）、清华长庚医院（三甲医院）、安贞医院昌平分院、小汤山疗养院健康管理中心和九华山庄体检中心，
交通出行：
昌平小汤山九华山庄东300米路南 [2] 。 行车路线 [2] ： 1、沿立汤路向北，至小汤山镇大柳树环岛向东1000米右转即到； [2] 2、由京承高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北，至小汤山镇大柳树环岛向东1000米右转即到； [2] 3、由八达岭高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北，至小汤山镇大柳树环岛向东1000米右转即到
法拍经理
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