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昌平区北方明珠 2号楼12层1206室房产

小区名称：北方明珠

房源编号：9323

审核时间：2023-04-24 16:18

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实景图

效果图

起拍价：

¥ 209.71 万

市估价：

¥310万

成交价：

¥252.71万

1室1厅

12层/21层

66.78㎡

住宅

东

2004年

小区名称

北方明珠

所在区域

昌平区-立水桥

阶段

一拍

产权年限

70年

保证金

20万

性质

司法拍卖

处置法院

抚州市临川区人民法院

保证金截止倒计时

天

小时

分

秒

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沙军

经纪人

服务人数423人满意度100

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员工服务监督电话：400-056-8861

竞拍流程：

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竞拍成功

过户与交房

售后服务

金融服务

本标由合作银行等机构提供金融服务，需提前两日提交申请。

金融机构

最高贷款比例

利率

其它

渤海银行

最高不超过评估与交易
价孰低者的70%

首套LPR4.05%；二套LPR4.5%

由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请

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累计541人查询

宁波银行

最高不超过评估与交易
价孰低者的70%

首套LPR4.05%；二套LPR4.5%

由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请

点击查询

累计269人查询

光大银行

最高不超过评估与交易
价孰低者的70%

首套LPR4.05%；二套LPR4.5%

由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请

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累计223人查询

更多银行

渤海银行

我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：

产品概况：

司法拍卖住房按揭贷款。

最高可贷款比例：

最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。

利率：

首套LPR4.05%；二套LPR4.5%。

贷款授权对象：

贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。

服务地域范围：

北京市内。

可贷资产类型：

住宅。

贷款额度与还款期限：

贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。

贷款担保方式：

由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。

面签需准备资料：

1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。

以下情况无法获得贷款：

1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。

申请流程：

1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。

* 请仔细阅读贷款说明

1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。

2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。

3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（

4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。

5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。

已知悉

房源特色

房源标签：

出行便利

环境舒适

配套齐全

核心卖点：

中高楼层无遮挡，临近地铁，生活配套齐全

小区介绍：

方明珠商务楼，与商业中心、住宅楼相视而立。同享窗外的葱盈绿地；有利区域、便捷交通；完善的配套设施，精良的物业管理；亦商亦居亦乐，成就工作、生活、娱乐咫尺之遥，足不出户；便可感受繁华与自然的全新生活方式。北方明珠商业金融中心身处亚奥商圈北界的金三角地带，地处龙脉，上风上水。南来北往之间商贾拥趸于此。

周边配套：

学校：天童幼稚园，北京市昌平区东小口中心小学,景山分校，金山学校西城育华中学医院：361航天医院,120急救中心,999急救中心,北京亚美医院，亚太中医骨科医院，昌平区中医院天通苑分院，万和颈椎病医院银行：农业银行天通西苑分理处，交通银行天通苑支行，中国银行天通苑分理处，工商银行天通苑支行,建设银行天通苑分理处,北京银行天通苑分理处购物：物美综合超市-天通家园店，家乐福天通苑店，上海华联超市餐饮：喜客临门烤鸭店，小肥羊天通苑店，大家乐其他：华清温泉宾馆，丽水宾馆，金穗宾馆,天通苑达乐健身中心，华清温泉不夜城

交通出行：

地铁：5号线立水桥;13号线立水桥; 公交：东小口417 426 430 464 465 479 517 629 751 758 836 849 852 966 984 984区运通117城铁立水桥站417 426 430 464 479 517 629 751 758 836 849 852 966 984 984区快速公交3线支运通117

房源图片

法拍经理

沙军

业务总监

服务人数423人

满意度100

17801174811

委托咨询

常见问题

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

选择专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“聚安法拍”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

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