大兴区 灵秀山庄 旧宫镇灵秀山庄15B号楼4层1-402
小区名称：灵秀山庄
房源编号：8997
审核时间：2023-04-10 16:46
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起拍价：
¥ 560 万
市估价：
¥740万
3室2厅
4-5层/9层156.13㎡
住宅西南-东北
2003年
保证金截止倒计时 00
天
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小时
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分
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沙军
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服务人数423人 满意度100
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最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
房源标签：
出行便利
环境舒适
配套齐全
核心卖点：
上跃结构，一梯两户私密性强居住舒适品质高
小区介绍：
小区介绍：灵秀山庄又名水语自然，坐落于百年古典园林---燕园之中。园中卧湖，湖畔有山，山上筑亭，亭中望月。幽远的意境，深厚的人文以及时尚的建筑，共同打造出一个美轮美奂的花园生活社区。一弯溪水如碧玉镶嵌在社区，将古典园林与现代建筑完美融合，让钢筋水泥的建筑多了些温柔的气质。 水语自然占地11.59公顷，总建筑面积16万平米，低密度，容积率1.39。绿化率高达38%。多层纯板式风格住宅，南北通透，中小户型，布局合理。现浇结构，外墙外保温，空间使用率高。浪漫外飘窗，观景落地窗，复式挑空客厅，超大阳光露台
周边配套：
幼儿园：金雨石双语幼儿园、南郊农场第二幼儿园 中小学：丰台区东高地第一小学、旧宫中学、航天中学 大学：北京工业大学分部 商场：首航超市、世纪家家福超市南场店 医院：旧宫医院 邮局：中国邮政旧宫邮电所 银行：北京农村商业银行旧宫支行、工商银行红星分理处 其他：高尔夫球场、网球场、篮球场、羽毛球场 小区内部配套：健身器材、休闲娱乐场、凉亭、河流、喷泉、人工桥
交通出行：
公交：926路支、小31路、859路、729路、377路、352路、324路、92路7延长线、353路 地铁：亦庄线
法拍经理
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