海淀区 （一拍） 万柳书院 万柳华府北街9号院4号楼5层2单元502房产
小区名称：万柳书院
房源编号：2096
审核时间：2022-04-12 15:49
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起拍价：
¥ 4719.67 万
市估价：
¥7500万
成交价：
¥7594.67万
4室0厅
5层/6层256.4㎡
住宅南北
2014年
保证金截止倒计时 00
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小时
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分
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秒 
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沙军
经纪人
服务人数423人 满意度100
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本标由合作银行等机构提供金融服务，需提前两日提交申请。
金融机构
最高贷款比例
利率
其它
渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套LPR4.05%；二套LPR4.5%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套LPR4.05%；二套LPR4.5%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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累计269人查询
光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套LPR4.05%；二套LPR4.5%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套LPR4.05%；二套LPR4.5%。
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
房源标签：
高性价比
配套成熟
绿化率高
核心卖点：
顶层户型赠送阁楼，面积在60-130㎡左右，层高4.5米-2.2米，中间户型配有威卢克斯自动天窗进行采光通风，边端户型侧面有落地窗户可自然采光通风，阁楼交付标准与标准层规格一样。41cm厚的里外3层保温外墙、防止紫外线的双银浮法三层双中空镀双层LOW-E膜玻璃、法国曼宁家陶土屋面瓦及屋顶空气层施工技术、配备大金中央制冷空调保障阁楼夏季的最佳舒适性。
小区介绍：
万柳地区稀缺土地价值，万柳书院项目是万柳地区最后一块低密住宅用地，同样也是万柳地区绝版新房在售住宅项目。区域居住密度低，周边均为高端居住产品，项目区域价值突出。万柳地区比邻中关村，金融街，世纪金源三大商圈，使得这个区域成为北京西部首个西部富人区。本项目占地约3.9平方米，总建面15万平米，可售面积8.9平方米，容积率2.0，区域限高22米，项目规划14栋5 — 7层南北通透板楼，共计307户。标准层面积在210-460平米；一层下跃户型面积：350-730平米左右，赠送下沉庭院及储藏间；顶层赠送阁楼。精开发低密度产品，14幢建筑错落有序，原装进口的荷兰灰色砌筑手工砖，石材，原铜为主材质与建筑立面相成呼应，传递高贵沉稳的质感。小区围墙尺度突破性的达到4.6米，现浇结构，墙体向内倾斜5度，使得行人没有压迫感，墙体每隔两米有铜板隔断，上方设计纯铜装饰板，内嵌LED灯，内外墙使用和外立面相同的进口CRH手工粘土砖砌筑干挂，实现小区的围合布局，保证园区的安全和私密性，同时起到隔音的作用，院墙外侧种有高十米，胸径35公分，坑距4.5米的成年银杏树，给人营造一种高贵典雅的气质，院门采用原创设计制定的高5米*宽10米纯铜折纸自动大门，也保障了业主在小区内的安静安全。突破性的实现多层住宅框架结构建筑设计，具有更好的抗震性，整体结构更牢固，空间布局人性化。
周边配套：
1、得天独厚的自然环境，万柳地区是北京西部低密度高端生活区，整个区域绿化覆盖率是全北京最高的，空气质量及湿度最优，是北京最适合自住的宜居住宅区；三山五园环绕于此，与世界文化遗产颐和园咫尺相望，西边是昆玉河和16万平米市政绿化公园，万柳高尔夫球场紧邻项目北侧，不仅使得万柳书院坐拥得天独厚的景观价值，同时也成为了万柳书院天然的绿色氧吧，致使万柳区域内负氧离子远高于核心城区，区域绿化率和周边环境是北京其他位置无法企及的。2、万柳地区名校云集，中关村三小、人大附小、人大附中、北大附中、清华大学，北京大学，人民大学都离书院不远，并且万柳书院项目是中关村三小划片。中关村三小在北京的小学一直排名前三。丰富的教育教育资源使得很多客户对这个学校趋之若鹜。小升初对应北京市第十九中学和八一中学，均为重点中学，给客户提供一站式教育的解决方案。3、万柳地区地处于北京高校区，八大院校云集周边，高知汇集，人文气息浓厚，紧邻中关村，金融街，北大清华、人民大学、北理工等著名高等学府，区域内人文风貌良好，成为海淀最具价值的区域。4、周边商业配套发达，华联万柳购物中心一墙之隔，生活配套齐全便捷；当代商城、世纪金源购物中心等大型商场驱车5分钟即到。5、医疗配套完善，距301医院、海军总医院、空军总医院、西苑中医院、妇幼保健医院等三甲医院医疗配套齐全，从蓝靛厂路走只需要十分钟的时间便可到达。
法拍经理
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