通州区 新通国际花园 梨园西里24号楼1层3单元102
小区名称：新通国际花园
房源编号：20178
审核时间：2024-11-29 16:00
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起拍价：
¥ 280 万
市估价：
¥495万
成交价：
¥358万
2室1厅
1层/17层104.8㎡
住宅南北
2010年
保证金截止倒计时 00
天
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小时
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分
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秒 
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王伟松
经纪人
服务人数356人 满意度100
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本标由合作银行等机构提供金融服务，需提前两日提交申请。
金融机构
最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
小区介绍：
开发商是中治旗下的京房通房地产开发有限公司，物业是北京天诚古运物业管理有限公司，小区人车 分流，有广场有水系，録化不错，小区北边是篮球场，还有老年活动中心，环境很好，闹中取静，生 活真是在度假。小区院里有一级一类的公立幼儿园，方便孩子接受教育。
周边配套：
直线2KM范围内教育资源有10个(睿丁英语(通州梨园校区)，平行捷思教育，学而思培优(通州梨园校 区)，蜂行国际教育(梨园店)，金言艺语艺术中心，老约翰绘本馆(通州店)，元真会计教育(通州校区)， 优胜教育(通州梨园校区)，汉唐书法教育(格兰晴天校区)，吴宇教育)等。 周边2KM医疗资源有7个，其中北京市通州区疾病预防控制中心结核病防治所距离小区275米，核工业 北京化工冶金研究院职工医院距离小区774米，北京市通州区妇幼保健院距离小区1029米，北京安琪 妇产医院距离小区1261米，北京市通州区梨园镇梨园社区卫生服务中心距离小区1286米，北京市通 州区梨园镇梨园社区卫生服务中心距离小区1393米，北京市通州区新华医院距离小区1867米，为医 疗需求提供保障。 新通国际花园周边商业配套有:(芸祥辰超市，品农果蔬便民超市，华联生鲜超市，世纪华联超市(玉 桥店)，物美超市(梨园店)，贵友大厦(云景东路店)，贵友百货(通州店)，物美生活超市(三间房店)，京 妮儿童汇(通州华业店)，京客隆(九棵树店))等
交通出行：
项目紧邻城铁梨园站京津公路、京沈高速、京通快速路、规划中的两广路延长线环绕，驱车30分钟即 可直达CBD核心区域，紧邻地铁1号线梨园站，到达CBD核心区域仅需45分钟，门口公交更是四通八 达，18辆公交车任意穿行。
法拍经理
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