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刘家窑房源

丰台区石榴园北里 25号楼13层1304

小区名称：石榴园北里

房源编号：17992

审核时间：2024-07-31 17:43

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实景图

效果图

起拍价：

¥ 140 万

市估价：

¥233万

成交价：

¥163.1万

1室1厅

13层/20层

48.19㎡

住宅

南

1998年

小区名称

石榴园北里

所在区域

丰台区-刘家窑

阶段

二拍

产权年限

70年

保证金

14万

性质

司法拍卖

处置法院

北京市西城区人民法院

保证金截止倒计时

天

小时

分

秒

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张月奇

经纪人

服务人数400人满意度100

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员工服务监督电话：400-056-8861

竞拍流程：

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委托协拍

实地看房

交保证金

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协助贷款

竞拍成功

过户与交房

售后服务

金融服务

本标由合作银行等机构提供金融服务，需提前两日提交申请。

金融机构

最高贷款比例

利率

其它

渤海银行

最高不超过评估与交易
价孰低者的70%

首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%

由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请

点击查询

累计558人查询

宁波银行

最高不超过评估与交易
价孰低者的70%

首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%

由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请

点击查询

累计273人查询

光大银行

最高不超过评估与交易
价孰低者的70%

首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%

由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请

点击查询

累计228人查询

更多银行

渤海银行

我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：

产品概况：

司法拍卖住房按揭贷款。

最高可贷款比例：

最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。

利率：

首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%

贷款授权对象：

贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。

服务地域范围：

北京市内。

可贷资产类型：

住宅。

贷款额度与还款期限：

贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。

贷款担保方式：

由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。

面签需准备资料：

1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。

以下情况无法获得贷款：

1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。

申请流程：

1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。

* 请仔细阅读贷款说明

1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。

2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。

3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（

4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。

5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。

已知悉

房源特色

核心卖点：

中间楼层，周边没有高楼，南向采光和视野非常好，近地铁，十号线，五号线，亦庄线三线地铁交汇，出行方便

小区介绍：

石榴园北里小区建于1996-1998年左右，成熟社区配套齐全，设施完善，内有菜市场，五金店，洗衣店等便民商店，社区医院，幼儿园等，小区车位充足

周边配套：

小区位于南三环半，地铁边，配套成熟，生活成本低，周边有饭店（玉林烤鸭，大鸭梨，北平食府，肯德基，麦当劳，南城香等），银行（邮政，工商，农业，建设，平安，北京等

交通出行：

距离地铁石榴庄站直线距离600米，东临德贤路，西临光彩路，南临时村大街，出行三条地铁（10号线、5号线、亦庄庄），公交线路525、511、610、120、366、71、69、特11、820、803等

房源图片

法拍经理

张月奇

经纪人

服务人数400人

满意度100

4001001055

委托咨询

常见问题

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

选择专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“聚安法拍”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

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