海淀区 西山美庐 香山南路99号255号楼1至2层整栋房屋
小区名称：西山美庐
房源编号：17415
审核时间：2024-07-04 11:34
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效果图
起拍价：
¥ 4585.21 万
市估价：
¥5731万
成交价：
¥4764.21万
4室2厅
负1-2层/2（-1）层368.36㎡
别墅全向
2006年
保证金截止倒计时 00
天
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小时
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分
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秒 
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谷进松
经纪人
服务人数111人 满意度100
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本标由合作银行等机构提供金融服务，需提前两日提交申请。
金融机构
最高贷款比例
利率
其它
渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套LPR4.05%；二套LPR4.5%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套LPR4.05%；二套LPR4.5%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套LPR4.05%；二套LPR4.5%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套LPR4.05%；二套LPR4.5%。
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
核心卖点：
①西山别墅区独栋别墅，高品质稀缺房源 ②低于市场价，可做高贷款 ③正南正北户型好，小区环境优美，人文氛围浓厚
小区介绍：
项目在海淀西五环，杏石口桥西南侧150米，去石景山商圈、万柳商圈、中关村商圈30分钟内。社区 总占地面积22万平，一共有107户，100栋美式独栋，7户50年产权的双拼，分为“半山别墅区”、 “流水别墅区”、“美庐别墅区”，整个社区2006年毛坯交付。外立面是美式赖特风格，红砖外立 面，美式乡村风格，社区自带8万平园林，7000平人工湖，景色宜人。小户型使用面积600平左右， 花园300平左右，结构上2下1;流水大楼王，房本面积900平，使用1000平，花园1000平，只有6 户。
周边配套：
幼儿园:中小学四十五中学西山小学北大附中香山分校幼儿园汇佳幼儿园中小学:四十五中学、西山 小学、北大附中香山分、尚丽学校大学:北京天立学校、尚丽外国语学校综合商场:百旺超市(杏石口 桥店)、天源便民店、兴顺昌隆超市医院:海淀区松堂医院、北京市市政工程总公司医院邮局:西下庄 邮电局银行:北京市海淀区四季青农村信用合作社南辛庄分社、华夏银行ATM其他:达达西望餐厅、 杏石苑大酒楼、湘味王妈妈菜、西山嬴府国际商务中心、江河大厦
交通出行：
南辛庄(公交站):318路;347路;505路;664路;914路;921路;932路;快速直达专线48路;快速直达专线83 路巨山(公交站):347路;914路;921路;932路;双新园(公交站):318路;505路;932路;北京射击场东 站(公交站):875路;914路;
法拍经理
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