通州区 金成府 17号楼15层1502房屋
小区名称：金成府
房源编号：22649
审核时间：2025-05-20 17:13
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起拍价：
¥ 717.94 万
市估价：
¥1200万
4室2厅
15层/32层230.17㎡
住宅南北东
2013年
保证金截止倒计时 00
天
00
小时
00
分
00
秒 
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刘洋
经纪人
服务人数111人 满意度100
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金融机构
最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
核心卖点：
1.高端社区，一梯一户。 2.配套领展大型商业中心。 3.2013年新小区，一梯一户刷卡入户，管理严格。
小区介绍：
交通出行 北京副中心都会级私人府邸。惟中心，定义高端住宅的终极居住标准，金成府，作为地标级中心综合体--金成中心精心打造的都会级私人府邸，位于北京副中心核心发展带九棵树地铁商核心。金成府独特的点线式布局，建筑群落采取南北朝向布局规划，经典ArtDeco建筑设计，共4栋高端精装修住宅，仅307户，110-230㎡南北通透阳光户型，3.15米阔绰层高，并配备私家主人电梯，不仅实现最大化采光与最优化观景视野，更进一步加入细节美学，引入古典式玄关，增强主人入户仪式感。此外，酒店式主人套房配备独立卫生间及步入式衣帽间，保证主人私密性的同时提升居住的舒适感。金成府，将国际著华基因与时尚美学设计完美结合，采用经典ArtDeco建筑设计，依托点、线、块的巧妙构思，结合建筑纵三段的立体构图，强调对称，营造建筑美学的古典秩序感，打造世界领先的解构主义符号建筑。挺拔竖向线条，建筑庄重气质自然流露，诠释无限向上的欣欣向荣与蓬勃生机;金字塔状的台阶式设计营造强烈的视觉感受和独特的韵律感，整体气质简约大器，建筑肌理深浅分明灵动回转，因气质而耀世，以品质而瞩目，锻造世界级名仕府邸。
周边配套：
商场:领展购物广场·京通、阳光新生活广场(九棵树店)、万达广场(通州店)、万达广场(通州店)医院:首都医科大学附属北京潞河医院、北京中医药大学东直门医院(通州院区)、北京中医药大学东直门医院(通州院区)、中国人民解放军总医院京东医疗区银行:中国人民解放军总医院京东医疗区、中国人民解放军总医院京东医疗区、交通银行(北京通州分行)、中国工商银行(北京九棵树支行)、招商银行(通州支行)
交通出行：
地铁:300米八通线九棵树站公交:九棵树站372路;587路;668路;668路区间快车;805路;805路区间:810路;938路;938路香河:T101路;T102路;郊90路;快速直达专线7路;通10路;通13路;通13路侯各庄通14路:通21路:通22路:通26路:通40路;通41路:通43路,通44路:通45路;通5路;通62路:通64路;通65路通72路:通72路区间;通73路:通7路;通9路
法拍经理
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