昌平区 威尼斯花园 北七家镇水韵风情庄园二区22号楼-1至三层22-2室房地产
小区名称：威尼斯花园
房源编号：21987
审核时间：2025-04-09 10:18
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起拍价：
¥ 719.53 万
市估价：
¥1335万
5室2厅
负1-3层/4层361.63㎡
住宅南
2006年
保证金截止倒计时 00
天
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小时
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分
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崔萌
经纪人
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最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
核心卖点：
1、小区中心楼王位置，不临主路，楼间距大，南向采光没有遮挡。 2、南北通透，装修保养不错，拎包即可入住。 纯别墅小区，居住人群高端纯粹。 3、西门的门口就是哈敦幼儿园，小学和中学以及国际学校都在2公里范围内，上学方便
小区介绍：
竣工日期:2004-8总户数:468物业费:3.35元/月·平米 物业公司:长城物业管理公司 绿化率:43% 周边配套: 地铁:13号线 立水桥 公交:平坊村昌22 昌52537路、487路、52路，922路学校:北京王府学校,北京景山学校分部,北京市昌平区白庙小学,昌平区白庙双语实验学校 大学:汇佳私立学校、北京美国英语语言学校、中国邮电大学医院:北亚颈椎病医院,北七家镇卫生所,平西王府中西结合医院 银行:北京农村商业银行望都分理处,北京农村商业银行平西府分理处 购物:佳益家超市,鑫百旺超市名佳花园店,超市发北七家店NO.0323,物美便利超市 餐饮:雁塔酒楼,福林轩火锅,羊北华涮肉,老北京炸酱面 其他:明佳宾馆,百旺庄园招待所,北龙宾馆,北京拉裴特城堡酒店,北京乌兰宾馆,王府娱乐中心,蓬莱游泳 馆,蓬莱垂钓基地
周边配套：
学校:北京王府学校,北京景山学校分部,北京市昌平区白庙小学,昌平区白庙双语实验学校 大学:汇佳私立学校、北京美国英语语言学校、中国邮电大学 医院:北亚颈椎病医院,北七家镇卫生所,平西王府中西结合医院 银行:北京农村商业银行望都分理处,北京农村商业银行平西府分理处 购物:佳益家超市,鑫百旺超市名佳花园店,超市发北七家店N0.0323,物美便利超市 餐饮:雁塔酒楼,福林轩火锅,羊北华涮肉,老北京炸酱面 其他:明佳宾馆,百旺庄园招待所,北龙宾馆,北京拉裴特城堡酒店,北京乌兰宾馆,王府娱乐中心,蓬莱游泳馆,蓬莱垂钓基地
交通出行：
地铁:13号线 立水桥 5号线天通苑站 公交:平坊村昌22昌52 537路、487路、52路，922路，乘坐公交车922路，3站10分钟即可到达天通苑北站【标志性建筑】奥北森林公园
法拍经理
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