朝阳区 汇景苑四区 4号楼11层3单元1102
小区名称：汇景苑四区
房源编号：21830
审核时间：2025-03-31 11:51
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起拍价：
¥ 252.17 万
市估价：
¥380万
2室1厅
11层/共29层86.05㎡
住宅南
2016年
保证金截止倒计时 00
天
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小时
00
分
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邢田
经纪人
服务人数356人 满意度98
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本标由合作银行等机构提供金融服务，需提前两日提交申请。
金融机构
最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
核心卖点：
户型方正，全南向的设计采光和通风条件良好。客厅带阳台，朝南的两居室，空间利用率高，居住起来舒适便捷中，高楼层，视野俱佳。
小区介绍：
以板楼为主，楼型设计有利于采光和通风，楼间距达 70 米，视野无遮挡，居住舒适度较高，小区绿化率高，内部设有花园、广场、健身器材、儿童娱乐设施等，环境优美，干净整洁，为居民提供了良好的休闲和生活空间。停车位比较充足，有地上和地下车库，停车有序，开车只能单行道走，不会出现堵车的情况。
周边配套：
周边有金隅嘉品 mall、万达广场等大型商业综合体，距离金隅嘉品 mal 约 1.1 公里，距离万达广场约 1.4 公里，此外还有盒马鲜生、金泰商城、京客隆等超市，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。小区周边教育资源丰富，有朝花幼儿园、白家庄小学、北京中学三分校、拔萃双语学校等，涵盖了从幼儿园到中学的全阶段教育。
交通出行：
临近东五环七棵树入口，门口有公交站，周边公交线路众多，如496、431、640、571、847553、特 16 等;距离地铁 3 号线东坝南站约 1.1 公里，交通出行方便。
法拍经理
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