朝阳区 星河湾朗园 四季星河中街1号院3号楼21至22层1单元2302
小区名称：星河湾朗园
房源编号：21213
审核时间：2025-02-17 11:54
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起拍价：
¥ 2560 万
市估价：
¥6600万
成交价：
¥3760万
4室3厅
21-22层/共27层667.51㎡
住宅南北
2006年
保证金截止倒计时 00
天
00
小时
00
分
00
秒 
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崔萌
经纪人
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金融机构
最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
核心卖点：
667.51平大复式，难得大户型，4居室原始格局，7米挑高客厅、一层客厅一个套房卧室朝南，餐厨一个次卧朝北，有影音室；二层没有改动有起居室，主卧套房和一次卧朝北
小区介绍：
星河湾位于朝阳区东四环和东五环之间，坐落在朝阳北路和姚家园路之间，星河湾建成于2005年，是朝青商圈内品质较高的商品房住宅。小区分为郎园和畅园，共13栋楼，立体式园林，将平坡结合、乔灌结合、花草结合，扩大绿化面积，营造高低错落的园林。2005年面世的星河湾是宏宇房产集团“舍得气度、执着创新”精神，凝聚多年品质地产开发经验在京倾心打造的房地产项目。位于东四环路朝阳北路北侧，距离CBD商圈不到较近车程。用地面积520亩，总建面约60万平米。北面是1600亩森林公园，南临朝阳大悦城
周边配套：
星河湾的的商业配套比较完善。主要的商场是朝阳大悦城，位于朝阳北路和青年路的交汇口，是朝青商圈中较大的购物商场，地下一层还有永旺超市。小区东北侧的活力东方奥特莱斯购物广场，延续了奥特莱斯一贯各大品牌云集的突出优势，四周商业配套皆可步行到达。
交通出行：
星河湾距离地铁6号线青年路站B出口大约740米。可通往国贸、朝阳门、海淀五路居、潞城等方向。区四周的公交线路是比较发达的，区住户常用的公交站有3个，分别是四季星河南街、青年路小区、黄衫木店路南口。
法拍经理
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