朝阳区 泛海国际兰海园 辛庄一街26号院4号楼6层1单元702号房屋
小区名称：泛海国际兰海园
房源编号：21027
审核时间：2025-01-25 10:06
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起拍价：
¥ 2269.24 万
市估价：
¥3350万
4室2厅
7层/共21层309.41㎡
住宅南北
2009年
保证金截止倒计时 00
天
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小时
00
分
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邢田
经纪人
服务人数356人 满意度98
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最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
核心卖点：
地铁房，距离地铁3号线石佛营站200米。 C、上学方便，幼儿园、小学、初中、高中都在300米范围内。 D、法拍本房位于小区楼王位置，中间楼层，独梯独户，南向没有任何遮挡，采光观景俱佳。 E、南北通透4居室还带一个保姆间，保姆间还带卫生间，满足三代人的大家庭的居住需求
小区介绍：
泛海地理位置： “泛海国际居住区”坐落于朝阳区东四环朝阳公园桥畔，西邻朝阳公园，南与红领巾公园相望，北靠千亩体育景观公园，整个区域被环形绿化景观带合抱。泛海国际居住区不但外部绿链环绕，就是内部，其建筑密度也仅为15%，绿化率30%。 泛海国际居住区用地面积约330公顷，其中2/3土地用于绿化。整个项目总建筑面积约为260万平方米，划分为以下功能区---国际高尚居住区、国际时尚商业娱乐中心、国际教育产业园、体育景观公园、国际商务花园。各个区域在功能上相对独立，同时又互为关联，其中商业、商务、运动休闲和教育不仅满足于本居住区消费需求，更将成为北京城市东部地区国际化、生态化、都市化的居住、文化、商业、商务、娱乐、生活休闲、服务产业新中心。 交通：地铁3号线石佛营站，302路，486路，408路，140路，运通111等； 东四环，机场高速！ 泛海国际十大卖点： 1：满足中国人传统住房观念，全部为南北通透的板楼，采光极佳通风良好。 2：户型方正、开发商统一装修，大理石精装、地暖、居住舒适豪华大气。 3：小区以围合式建筑，环抱中心花园、楼间距超大前后无遮挡、容积率低。 4：园区绿化率非常高，欧式风格的园林景观、环境优雅，观景效果好。 5：顶级的物业管理、户内全部安装有紧急求助报警装置，大大增加了安全性。 6：园区入口处设有24小时保安巡逻，每栋楼大堂设有18小时管家式服务，安全贴心。 7：噪音低，全部采用断桥隔热三层的铝合金中空LOW—E镀膜隔音玻璃，局部1.1米以下采用夹胶安全玻璃，让生活远离城市的喧嚣。 8：交通非常的便利，紧邻地铁3号线石佛营站，临近东四环路，距CBD商务区仅需15分钟车程，交通四通八达。 9：周边配套齐全，公园、休闲、美食、娱乐、购物应有尽有，而且仍在不断的完善升级 10：上学方便、足不出户让您的孩子享受重点学校的教育，泛海幼儿园、府学小学、首都师范大学附属中学的初中高中顶级的师资力量，为业主提供最完善的教学质量
周边配套：
【学校情况】幼儿园：泛海幼儿园 小学：府学胡同小学 初中：首都师范大学附属中学朝阳学校 高中：首都师范大学附属中学朝阳学校 【交通情况】地铁3号线石佛营站，距离小区200米.；开车直接上东四环。 【标志性建筑】朝阳公园，东山墅，霄八
交通出行：
地铁3号线石佛营站，距离小区200米.；开车直接上东四环
法拍经理
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