通州区 泰禾中国院子 普欣南里230号楼-1至2层全部房地产
小区名称：泰禾中国院子
房源编号：20664
审核时间：2025-01-02 10:45
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起拍价：
¥ 5766.62 万
市估价：
¥8240万
5室6厅
负1-2层/3层1146.56㎡
别墅南北
2012年
保证金截止倒计时 00
天
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小时
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分
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崔萌
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金融机构
最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
核心卖点：
1.中国十大豪宅，208套院子系列的城市纯独栋 2.欧式院落稀缺别墅，紧邻城市副中心五河交汇处 3.泰禾高端会所，国际学校，安贞三甲医疗，都近在咫尺 4.园区绿化高，8.1万原生态环境，适合高端顶尖企业家作为第一居所
小区介绍：
项目位于通州政务区，4次荣获亚洲十大豪宅，中国排名第一纯院落独栋别墅，在2017年限墅令颁布之后，市面上的别墅产品再无纯独栋新盘发售，而老牌纯独栋社区位置又无法和院子相提并论，项目总量208栋，中式107户，欧式101户，自带15000平米的泰禾商务俱乐部，内部两条人工水系贯穿东西园区。十年成熟园林全冠移植，园中名贵树种超百余棵，园宽景阔让您眼里尽收春意，呼吸的空气都清新自然社区共设置两个出入门，园区内管理规范，泰禾自持物业，近百人物业团队只为208户业主提供全面服务，15年物业服务，专注品质值得信赖。园区南部8.1万平原生林，私享运潮减河800米河段。
周边配套：
北京新政府北侧2公里的位置：旁边规划60万平米的万达广场、安贞医院为您健康保驾护航；万达、新光天地等购物商场解决您购物娱乐所需；三大高尔夫球场距社区开车30分内，泰禾俱乐部配备高品质中西餐宴请规格，您家庭聚会、宴请足不出门即可享用。生活配套成熟便利，
交通出行：
城区出发可沿各环线向东行驶，汇行至京通快速——通燕高速，由通燕高速丁各庄出口延通济路南行800米路东即到
法拍经理
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