通州区 禹洲朗廷湾 中滨路69号院8号楼7层1单元701不动产
小区名称：禹洲朗廷湾
房源编号：20338
审核时间：2024-12-09 16:29
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起拍价：
¥ 338.59 万
市估价：
¥480万
3室2厅
7层/9层129.68㎡
住宅南北
2020年
保证金截止倒计时 00
天
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小时
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分
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王伟松
经纪人
服务人数356人 满意度100
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金融机构
最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
小区介绍：
禹洲朗廷湾地块位于“百里长安街”的轴线之上，是北京以通燕高速为南北中轴线向东发展的重要战 略区域，占据通州城市副中心的“文化重地”，项目紧邻小中河，依靠稀缺河景资源而建，将现代风 格与生态优居相结合，打造全龄生态社区，步随景移，美不胜收，满足不同群体的居住需求。 禹洲·朗廷湾位于北京城市副中心核心区内，共约10万平米，规划仅1.6低容积率，集合5.2万平米住 宅、1.6万平米商务空间、5000平米配套商业和4700平米品牌幼儿园。 禹洲·朗廷湾打造建筑面积约80-125平米主力户型，全明纯板楼设计，将打造水岸低密宜居空间。此 外，项目还将联手中国物业服务百强企业，为居者带来贴心的社区服务。
周边配套：
商业配套:新光天地，大融城，金宝街，合生汇，万达广场，国泰百货，常营天街等 学校配套:范庄小学，龙旺庄小学，永顺小学，北京五中等 医疗配套:友谊新华医院，263解放军医院，潞河医院，安贞医院等 公园配套:温榆河湿地公园，宋庄文化公园，西海子公园等
交通出行：
交通配套:五纵三横，京通高速、广渠路高速、朝阳北路、通顺路等，距离首都机场16公里，距离国 贸22公里，北京市政府，7.5公里 地铁配套:6号线北关站 公交配套:824路、通1路、通3路、342路、583路、924路等
法拍经理
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