通州区 华业东方玫瑰D区 临河里36号楼5层503
小区名称：华业东方玫瑰D区
房源编号：20321
审核时间：2024-12-09 11:47
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起拍价：
¥ 291.3 万
市估价：
¥410万
成交价：
¥364.3万
2室1厅
5层/27层90.08㎡
住宅西南
2013年
保证金截止倒计时 00
天
00
小时
00
分
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秒 
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王立卫
经纪人
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最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
核心卖点：
小区内有网球场、足球场，出门即幼儿园和小学，步行商业街可满足生活所有需求，24小时保安巡逻，居住体验极佳
小区介绍：
小区开发商是君合百年，物业是华业的物业，容积率3.1，绿化率35%，其中A区是2012年建成，10栋楼2642户，B区是2014年建成，6栋楼1465户，C区2016年12栋楼2223户，D区2014年，10栋楼1891户，低层有园高层有景，创造出独具匠心的地中海浪漫园林，小区采用古典主义设计风格，南北排布，能保证每个空间的景观以及光线、通风、采光都满足要求，充分考虑到居住的需求合舒适性
周边配套：
购物：家乐福、易初莲花、贵友大厦、白惠福购物华业东方玫瑰配套图华业东方玫瑰配套图中心市场：梨园农贸市场、菜市场餐饮：大洼鲜鱼锅、梨园堂大酒楼、龙潮兴酒楼、麦当劳、晋风庄园、金紫银海鲜酒楼 周边公园：运河奥体公园、梨园文化公园、生态公园、西海子公园、新城公园 周边医院：妇幼保健医院、颐年护理院、通州新华医院、北京仁爱门诊 周边学校：北京小学、史家胡同小学、育才中学、玉桥中学、小街小学、现代音乐学院、北京物资学院
交通出行：
周边公共交通：8条轨道交通：MI、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S52，八通线临河里地铁站1.1千米
法拍经理
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