通州区 西马庄园 西马庄30号楼2层923不动产
小区名称：西马庄园
房源编号：19738
审核时间：2024-11-06 15:05
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起拍价：
¥ 163.79 万
市估价：
¥255万
2室1厅
2层/6层78.44㎡
住宅西北
1996年
保证金截止倒计时 00
天
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小时
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分
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秒 
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崔萌
经纪人
服务人数111人 满意度100
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金融机构
最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
小区介绍：
西马庄园属于通州北苑商圈，位于京通高速西马庄出口，通惠河北边，八里桥西侧，一站直达国贸。 社区北靠千亩绿化林永顺城市森林公园，南临水清岸静的通惠河，东边是规划中八里桥高档商务圈， 未来是名副其实的被公园环绕宜居小区。社区内运动休闲配置齐全，规划的花木雕塑布置合理。2015 年10月小区整体改造完成，包括停车位规划、楼外立面粉刷，绿化改造等，车位充足停车免费。物业 0.8元/每平米，取暖24元/平方米，生活成本低。2013年小区整体新装天然气。
周边配套：
小区内有新开的华联商场，是一个大型的品种产全的商场，另有西马庄商场，祥和菜市场，水果商 场，小区底商有八禧盈饺子馆，仁和饭店，早点，熟食。方便您的日常所需，小区北边有大型的公 园，小区的东边是八里桥批发市场。
交通出行：
公交:小区北门有388、648、442、小区内部有通51路新能源公交直达通州北苑地铁口。地铁: 距离 八通线八里桥地铁站1300米(百度地图)距离6号线物资学院站2400米(百度地图)高速:京通快速路， 朝阳路，广渠路。
法拍经理
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