A、联排别墅中间户，东西向各带一个院子，居住品质高。 B、小区是花园式小区，绿化率高，紧邻无所名牌大学，居民大部分都是大学教授，居民素质高端纯粹。 C、距离沙河高教园地铁站只有900米，交通便利。 D、临近学府公园，东沙河滨水公园，绿化率高，负氧离子高，临近北师大附小附中，教育配套好。

沙河高教园区，作为北京市2002年 ―2005年的60大重点工程之一，被写入了北京市第九届党代表会和第十一届人代会报告。园区规划总用地面积799.72万平方米，总投资突破100亿人民币，总建筑面积近500万平方米，总容积率约0.62。经教育部和北京市政府批准，园区入驻北京航空航天大学、北京邮电大学、北京师范大学、中央财经大学和外交学院等五所中央直属大学。 北一街8号“北一街8号”联排别墅区，为五所大学绿色校园和中央绿地所环抱。本区空气质量列全市第一，宜居指数无可比拟。她凭借大学独特的人文氛围、得天独厚的地域优势、一站式完整配套设施和户户院落层层花园的胜景，问鼎上北别墅大盘中翘楚地位，领航奥北首席生活圈。 整个高教园区规划包括：100万平方米景观绿地、120万平方米城市规模配套设施、134万平方米大学教育设施、74万平方米商业金融、20万平方米文化娱乐、5.5万平方米的中小学托幼、16万平方米体育健身、10万平方米三甲综合医院。小区简介播报编辑“北一街8号”别墅区产品：TOWNHOUSE联排别墅 、坡地TOWNHOUSE坡地联排别墅和空中花园别墅 。联排别墅：欧陆建筑风格，外观独立完整，立面用料讲究，质感突出。经典户型设计，满铺地下室抬高地面1米，配备采光窗，通风半地下生活空间，实现居住、视听、健身、工人房等多种功能。 户户南北私家花园，坐拥绿色生活；南向主题阳光豪宅，三面阳光四围树影；三层开放露台设计，凭台临风，俯仰天地；整体布局，强调领域感和场所概念，楼间距19米，疏而不离。坡地TOWNHOUSE：拥有别墅本质，户户赠送超大观景庭院，层层退台设计，360°风景、25℃阳光、全年自然健康。使绿色向上延伸，有天有地，居高视远，览胜眼底空中花园别墅：每户均有接近20平方米空中独立花园，可以生长茂密植物，并非简单辟出一个房间或把阳台当做花园。前者花园无天，且占面宽资源；后者短进深，并且无天·空中花园面积赠送，不会对房间采光产生任何遮挡。空中花园春、夏、秋是露天花园，冬季有透明光棚覆盖，真正作到园中四季常绿。全平层设计，小户型，低总价，面积约90-150平方米。住宅层高拔到3.1米，凸现别墅空间通透性。三居设计起居厅和两个卧室面南，餐厅独立靠窗、厅南北通透、主卧带步入式衣帽间、厨卫全明，有储藏间。定时自动室内外空气交换系统，夜间定时增加室内含氧量，确保室内空气清新。"/>

小学：北京航空航天大学附属小学昌平学校，中学：北师大附中，北京航空航天大学、北京邮电大学、北京师范大学、中央财经大学和外交学院。 【交通情况】地铁昌平线沙河高教园站，距离小区900米 【标志性建筑】玫瑰园别墅

距离沙河高教园地铁站只有900米，交通便利。京藏高速（原八达岭高速）22号出口，辅路前行400米右转，向东行直第2个红绿灯左转达本案。东邻规划之回昌路贯穿回龙观、昌平，与城市主干路相接；已经通车的城市轻轨昌平支线穿高教园区而行，30分钟直达西直门；公交820路、345路、345路支线、919路、昌66路经过本案。复合式的便捷交通网，顺畅通达京城各地