海淀区 御园 颐泉家苑韶景居1号楼2层1单元201室
小区名称：御园
房源编号：18981
审核时间：2024-09-25 14:24
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起拍价：
¥ 3220 万
市估价：
¥4600万
成交价：
¥3220万
4室2厅
2层/共4层425.6㎡
住宅南北
2010年
保证金截止倒计时 00
天
00
小时
00
分
00
秒 
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宋国强
经纪人
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本标由合作银行等机构提供金融服务，需提前两日提交申请。
金融机构
最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
小区介绍：
御园，颐和园旁的宫殿群，在中国皇家园林“三山五园”(三山:万寿山、玉泉山、香山;五园:静 宜园、静明园、清漪园(颐和园)、畅春园、圆明园)环围之中，与西侧的玉泉山，东侧的颐和园万 寿山，名满天下的昆明湖世纪守望。御园，占地509亩，总建筑面积34万平米的规模效应;0.68北京 最低容积率的公寓天赋;隐于古典主义园林中的圆厅别墅和大尺度十字户型平层官邸，共同缔造了北 京首席高尚住区。2007、2009一/二期开盘，均两月内售罄，业绩两破10亿。自此，御园被地产同行 公认为“北京乃至全国市场的豪宅参照系”，并屡获文化部“全国和谐人居经典项目奖”、中国环境 科学学会“全国环保型人居工程奖”、21世纪博鳌论坛“年度地产设计大奖和年度最具价值别墅大 奖”等殊荣。
周边配套：
文体教育:与清华大学、北京大学、国际关系学院、国防大学等著名学府毗邻，周边还有中国军事科 学研究院、中央党校、中国林业科学研究院、北大附中、北大附小、人大附中、人大附小、中关村小 学、清华附中、81中学、101中学等几十所教育机构，誉有“马背上的摇篮”之称的北京市六一幼儿 院更是与本项目仅一墙之隔;园林古迹:位于清朝皇家园林“三山五园”的环抱之中，紧邻玉泉山、 万寿山、昆明湖等名胜古迹，项目南侧为规划中的南水北调工程北端储水库，圆明园、香山公园、百 望山国家森林公园、北京植物园、万柳高尔夫俱乐部等休闲场所点缀在项目周边;商贸餐饮:项目周 边分布了金源ShoppingMall购物中心、金佰翰国际商务会馆、潮好味、西贝莜面村等餐饮场所及香 山饭店、香格里拉、友谊宾馆、世纪金源等高档宾馆;医院医疗:309医院、解放军316医院、西苑医 院。学校:中国政法大学证据科学研究院银行:中国邮政储蓄银行(玉泉山邮电所)，中国工商银行 厢红旗分理处，中国邮政储蓄银(厢红旗邮电所)，中国工商银行，中国邮政储蓄银行(青龙桥邮政 所)
交通出行：
林业科学研究院(公交站):563路;563路区间;932路;厢红旗(公交站):563路;563路区间;932路;娘 娘府(公交站):563路;563路区间;932路;军事科学院(公交站):563路;563路区间;932路
法拍经理
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