海淀区 橡树湾二期 学府树家园二区8号楼3层1单元301和302号房产
小区名称：橡树湾二期
房源编号：18976
审核时间：2024-09-25 10:11
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起拍价：
¥ 1194 万
市估价：
¥1740万
成交价：
¥1344万
3室2厅
3层/共17层143.46㎡
住宅南北
2009年
保证金截止倒计时 00
天
00
小时
00
分
00
秒 
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谷进松
经纪人
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金融机构
最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
小区介绍：
上风上水的百年海淀，其土地蕴含着中国深厚的学府人文根基。声名卓著的一流高等学府区，八大院 校云集于此，英才风流，文脉之盛无以复加。隽秀的自然景致与浓厚的人文气韵相映成趣，为海淀各 大科技园区内的企业，科研工作者提供了良好的生产、生活和工作环境。橡树湾业主的学历80%左右 在本科及以上，其中30%以上为教育工作者，包括清华，北大，北航及其他八大院校在内的高校教师 已经成为橡树湾主要的业主群体。高素质的业主群体与橡树湾致力于建设的学院气质的社区文化相得 益彰。这就是橡树湾不同于普通社区的独到之处
周边配套：
社区内配备爱儿坊国际双语幼儿园和海淀区实验二小，完善的教育配套也是吸引客户购买的一大因 素，位于项目西南侧的海淀区实验二小，已有50多年的历史是海淀区的14所重点小学之一，共四所校 区，位于橡树湾社区内的是总校。目前是三栋5层高的教学楼，华润置地又出资新建一座7000多平米 的综合楼，孩子的音乐，电脑，阶梯教室等都设置在新的教学楼当中，新建成的综合楼也大大提高了 海淀区实验二小的硬件设施，海淀实验二小已成为北京市硬件设施较好的小学之一
交通出行：
橡树湾项目位于海淀区上地/中关村板块，海淀区上地东，北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基 地之间，轻轨13号线上地站东1公里。距北京大学约5公里，距清华大学约2公里，距上地信息产业基 地1.5公里，是海淀高校区和上地高科技产业区之间规模大，配套全的高品质社区。橡树湾所在的区域 通过城铁13号线、北五环、中关村北大街及八达岭高速路可与中心城区保持快捷，顺畅的连接，京新 高速可方便上下五环。
法拍经理
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