东城区 银河SOHO 南竹杆胡同2号1幢-1层5-136（银河SOHO）商业房产
小区名称：银河SOHO
房源编号：17890
审核时间：2024-07-29 09:58
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起拍价：
¥ 464.27 万
市估价：
¥765万
成交价：
¥485.27万
1室0厅
负1层/共18层236.33㎡
商铺西南
2010年
保证金截止倒计时 00
天
00
小时
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分
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最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
核心卖点：
餐饮娱乐健身办公银行等配套资源齐全，租金回报率高，差价空间大，稀缺写字楼房源，办公氛围浓 厚，东侧50米是二环路，北边300米是朝阳门地铁站，交通便利。
小区介绍：
银河SOHO位于北京东二环朝阳门桥西南角，集商业办公于一体的大型综合项目。这座融动的优美建 筑群不但营造了流动和有机的内部空间，同时也在与此毗邻的东二环上形成了引人注目的地标性建筑 景观。SOHO中国委托荣获普利兹克奖的扎哈·哈迪德建筑师事务所担纲设计银河SOHO，普利兹克奖 有“建筑界的诺贝尔奖”之称，扎哈·哈迪德是这个奖项的第一位女性得主，她用充满幻想和超现实主 义的设计理念，将银河SOHO打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑新地标。扎哈在中国的建 筑作品包括:广州大剧院，北京银河SOHO、银峰SOHO以及上海的凌空SOHO。东直门交通枢纽，集 公交、城铁、机场快轨、环线地铁为一体，多元化、立体化、连接东西、贯穿南北的交通网络，使东 二环拥有不可比拟的区域优势。近在咫尺的银河SOHO紧守朝阳门西南角，地铁2号线、6号线交叉穿 越，出入口与项目的地下商街直接连通，每日人潮涌动，是占尽天时、地利、人和的绝佳商业地产投 资机遇。
周边配套：
东侧50米是东二环路，北边300米是地铁6号线和地铁2号线朝阳门站，交通便利。日坛国际贸易中心 等购物商超;有佳龙酒店、如家快捷酒店、新金山公寓等酒店配套设施;有中国工商银行、华夏银 行、广发银行、渤海银行等金融机构;有日坛公园等市政配套，外部配套设施齐全。
交通出行：
东侧50米是东二环路，北边300米是地铁6号线和地铁2号线朝阳门站，交通便利。
法拍经理
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