通州区 华业东方玫瑰A区 临河里8号楼28层1单元2805
小区名称：华业东方玫瑰A区
房源编号：17244
审核时间：2024-06-25 16:14
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起拍价：
¥ 281.22 万
市估价：
¥370万
成交价：
¥300.22万
2室1厅
28层/30层96.3㎡
住宅南北
2012年
保证金截止倒计时 00
天
00
小时
00
分
00
秒 
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高楠
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服务人数356人 满意度100
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最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
核心卖点：
1.小区楼龄新属于10后社区，是属于新生代建筑，社区内配套完善环境优美。 2.户型南北通透，顶层视野好，南侧可观小区园林，会当凌绝顶，一览众山小。 3.周边配套齐全，出小区就是临河里商业街，吃喝玩乐应有尽有。 4.交通方便，1号线八通线临河里地铁站1.2km。
小区介绍：
华业东方玫瑰是2009年开建，2012年年底开始逐一交房，占地101万平方米的人居理想版图。 小区由一条南北向步行街和东西向步行街将该盘按照顺时针方向划分为A\B\C\D四个区，其中A区住 宅9栋;B区住宅6栋(含3栋回迁性质的商品房);C区10栋;D区9栋;共计8000余户美好家庭在此 居住。 华业东方玫瑰是通州市政府中心和环球影城90°角中心点的位置两个利好因素全部占有，让投资客户 再也不用纠结是选择哪块区域投资回报率更高，该盘东边直线距离200米正在建设通州最大的水上公 园，将中水处理厂改造成人们的休闲娱乐场所。 华业地产以低层看园，高层看景，四季有景，四季不同的设计理念，楼栋按照南北排列式布局，错落 有致，能保证每个空间的景观和光线，18万平方米的绿化园林。
周边配套：
美食步行街，集中商业中心，高端会所，公立幼儿园和优质小学，让华业东方玫瑰这个盘成为通州的 城中城，真正做到一切以居住者的需求为出发点，让业主足不出盘就可以享受所有的生活需要。
交通出行：
交通方便，距离地铁1号线的临河里站800米左右，小区门口还有多路公交，出行很方便。
法拍经理
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