朝阳区 倚林佳园 4号楼3至5层2单元201
小区名称：倚林佳园
房源编号：17151
审核时间：2024-06-20 11:43
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起拍价：
¥ 1842 万
市估价：
¥2240万
4室2厅
3-5层/共5层246.59㎡
住宅南北
2002年
保证金截止倒计时 00
天
00
小时
00
分
00
秒 
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谷进松
经纪人
服务人数111人 满意度100
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本标由合作银行等机构提供金融服务，需提前两日提交申请。
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最高贷款比例
利率
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渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
核心卖点：
1、格局方正复式结构 稀缺上叠，二层：三个卧室，三层主人房带一个30平米左右露台 2、小区安静，绿化率51%，有自己的业委会社区安保好，邻近万亩森林公园，出入方便
小区介绍：
倚林佳园位于亚运村北面、奥运规划核心区：朝阳区洼里乡林萃路，在北四环与北五环之间。同时，与13000亩的国家森林公园仅隔25米，位置紧邻奥运规划的西侧，距奥运村不足200米。项目距离八达岭高速公路为直线距离600米，距大屯路1.2公里，距北五环600米。社区内的建筑全部采用大面积玻璃窗。建筑内各层的卫生间没有设计在同一水平线上，它们有交错也减少了各户污水主污染气体的的交叉，而且管道入口的反水弯设计也很先进，避免污染气体进入室内。与社区25米之隔就是13000亩的奥林匹克森林公园，还有200公顷的人工湖。
周边配套：
学校：中国幼儿教育协会幼儿园，科技园附属幼儿园，朝阳区外国语中学，朝阳区外国语小学，清华东路小学医院：306医院，舰船医院银行：农机研究院邮政储蓄，广发银行奥运村支行，广发银行北沙滩支行，北京农村商业银行北沙滩分理处，交通银行林萃路支行购物：亚运村阳光广场，北辰购物中心，家和超市，学清路普尔斯马特餐饮：禾谷香食府，禄福林涮肉坊，林萃香火锅，雾松家常菜，羊蝎子火锅，春饼店，祥和顺酒家其他：塔里木石油宾馆，亚奥酒店,五洲大酒店胜利饭店,国家森林公园,塑料工业学校体育场，双泉堡娱乐城
交通出行：
公交：倚林佳园东门81、510京师园北门，距离地铁8号线林萃桥站800米左右
法拍经理
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