朝阳区 观唐 观唐东路1号院2-205幢F﹣1至二层
小区名称：观唐
房源编号：16983
审核时间：2024-06-11 17:25
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起拍价：
¥ 2860.01 万
市估价：
¥3575.01万
5室3厅
1-3层/3层406.97㎡
别墅南北
2000年
保证金截止倒计时 00
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熊孟棋
经纪人
服务人数111人 满意度100
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本标由合作银行等机构提供金融服务，需提前两日提交申请。
金融机构
最高贷款比例
利率
其它
渤海银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套LPR4.05%；二套LPR4.5%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请
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宁波银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套LPR4.05%；二套LPR4.5%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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累计269人查询
光大银行 最高不超过评估与交易
价孰低者的70%
价孰低者的70%
首套LPR4.05%；二套LPR4.5%
由聚安佰业房地产经纪有限公司对接银
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渤海银行
我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：
产 品 概 况：
司法拍卖住房按揭贷款。
最 高 可 贷 款 比 例：
最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。
利 率：
首套LPR4.05%；二套LPR4.5%。
贷 款 授 权 对 象：
贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服 务 地 域 范 围：
北京市内。
可 贷 资 产 类 型：
住宅。
贷 款 额 度 与 还款期限：
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷 款 担 保 方 式：
由我行准入的担保（北京聚安佰业房地产经纪有限公司）机构承担阶段性担保。
面 签 需 准 备 资 料：
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款：
1、不符合北京地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。
申 请 流 程：
1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（
4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
已知悉
房源特色
核心卖点：
观唐别墅－离城最近的、全独栋的、全部地上2层的、中式院落独立住宅社区。 观唐所在区域为北京市公认的“中央别墅区（CVD）的核心区域 “香江富人区”，国际化区域环境促使大量的外籍人士集中租住在这一区域，这一地区的租赁市场和二手房市场异常活跃。观唐纯中式宅院的建筑风格，是外籍租客喜爱的差异化中式院落独立住宅。
小区介绍：
顶级中式别墅：中国楼市的空白点，提取中国古典建筑规划精华，浓缩并总结出中国传统建筑最优美的符号。同时吸收成熟的西方式样建筑的空间优化原理，采用目前市场中具有的最现代化的营造技术和建筑材料作支持，街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格。 观唐以十字轴布局、环路相通相联的大格局与北京城一样，形成了明确的主街宽、胡同窄、内庭院又豁然开朗的空间序列连续变化.在社区中心轴线倾力打造了一条中式风情的步行街，步行街呈带状，宽24米，长306米，两侧均为独栋院落式商业建筑，中心为一个近5000平方米的社区广场。 皇家建筑的富丽色彩：即以北方建筑色调（灰色墙体）为主体，结合北京传统民居双坡筒瓦屋顶造型，在院门、檐口等处适当配以红色等富贵色彩。取传统建筑之精华，在感观造型方面创造出高雅、宁静、轻松、舒适的居住气氛，3米高的围墙保证了私密性与安全性。 小区内南边有三面围合7.5万平“观唐公园”，整个公园东西长560米，南北约135米，1.3万平湖面，一座石桥，进出两条主路，将水系环绕。 东西贯穿1.1万平景观轴，点式分布春夏秋冬运动休闲等8个大小绿化园林，百分之55社区高绿化在社区里，就像身处森林一般。 会所及社区配套，中轴景观步行街，室内外游泳池，茶艺坊，餐厅，酒吧，咖啡厅，湖边茶社，观赏鱼塘，棒球场，足球场，儿单戏水池，宠物公园，篮球场，网球场，滑板道，幼儿园，慢跑道。
周边配套：
【休闲公园】除了小区自带的绿化和公园，周边也有近30万平米的园林，北京温榆河公园。何里栖地公园、香江公园、高塔艺术广场、马南里公园等出门就是大自然。 【医疗配套】小区南侧有和平医院望京医院，东南方2公里是北京地坛医院。 【商场超市】小区北侧是北京赛特奥莱，最早引入国际名品的高端百货，赛特凭借17年资深的高端品牌市场运作经验，以及无可取代的强大品牌号召力，为拥有杰出品位的消费者打造出一个时尚购物天地。 小区的南侧有香江广场，休闲娱乐美食均可。
交通出行：
四周道路系统四通八达，京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通网络，东南距机场高速路北皋出口2公里，从社区驱车非高峰时间约15分钟左右即可到达三元桥，距首都国际机场仅有11公里。观唐中式宅院所在的 “中央别墅区（CVD）”是各国大使馆的工作人员、外资企业的外籍高管、东南亚及港澳台人士聚居的高尚国际社区，在CBD工作，在CVD生活”已成为一种风尚。地铁马泉营站800米
法拍经理
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